Palabra de recalificación

RAFA MARÍN Lleva más de año y medio en un cajón cogiendo polvo, pero lo cierto es que existe un compromiso del Ayuntamiento de Valencia para recalificar los terrenos del Ciutat, sin duda la gestión de futuro clave junto al convenio de acreedores. Se firmó el 25 de abril de 2008, cuando el aval al 50 por ciento para la cuenta de crédito de ocho millones que se quedó en el aire. Las rúbricas del documento pertenecen al concejal de deportes, Cristóbal Grau, hoy parte de la Fundación, y Julio Romero. Fue la última vez que el club se dirigió de modo oficial a las autoridades municipales para acelerar el proceso administrativo, algo que vuelve a ocurrir ahora aunque en circunstancias diferentes y con Quico Catalán presidiendo la nave.
En el segundo punto de las conclusiones de lo que en el escrito se califica tímidamente como «principio de acuerdo» se recoge que «según las gestiones llevadas a cabo entre ambas entidades y en relación a los terrenos propiedad del Levante SAD sobre los que se ubica el actual estadio, teniendo en cuenta la configuración urbanística actual de la zona y la voluntad ya expuesta de construcción de un nuevo estadio, ambas partes constatan la necesidad de reordenar urbanísticamente los terrenos afectados, mediante el rediseño de la trama viaria, en su caso, y la modificación de la calificación del suelo». Además, también se añade en este apartado que «el Levante SAD presentará ante el Ayuntamiento de Valencia los documentos urbanísticos adecuados, de acuerdo con la legislación urbanística y el planeamiento municipal».
En el mismo documento quedó plasmada ya la exigencia de que el Levante elaborase un plan de viabilidad: «Con carácter precio al inicio de las actuaciones urbanísticas señaladas en el punto dos el Levante se compromete a verificar la situación económica y financiera de la entidad formulando a tales efectos y, como consecuencia de dicho análisis, un plan de viabilidad económica».
Previamente a este compromiso, el 30 de noviembre de 2007, la Junta de Gobierno Local ya había aprobado un protocolo entre ambas entidades, al que se hace referencia en el tercer punto de las manifestaciones, para concretar «los usos de las instalaciones deportivas del Levante avalando una operación de crédito como contraprestación, por un principio de hasta 4 millones de euros». Es decir, el famoso crédito de Ruralcaja.
De acuerdo con aquellas condiciones, el Levante le encargó al despacho de arquitectos ´Escribano y Aubán´, el mismo que con contrato de prestación de servicios en vigor continúa trabajando para el club, un estudio sobre el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) ´Ciutat de Valencia´ además de un informe sobre estudios previos en el ámbito de Orriols y la edificabilidad posible en la zona.

En el Consejo, de pasada
Pese al aspecto clave tanto de la recalificación como del convenio de acreedores, que van de la mano, ya que el segundo se sustenta sobre el hipotético beneficio del primero, lo cierto es que en la primera reunión del Consejo ambos temas se trataron superficialmente, por encima, ya que la prioridad fue para los nombramientos. No obstante, lo cierto es que entre Quico y la administración concursal ambos temas están en marcha, aunque parece que es el asunto de los trámites administrativos para la recalificación el más fácil de encarrilar.