Esto opinan expertos en arquitectura y economía del proyecto del Nou Mestalla

Durante la tarde de lunes tuvo lugar el encuentro 'Mestalla per al futur' de Últimes Vesprades a Mestalla, en el que un grupo de expertos en el ámbito de la economía, arquitectura y derecho financiero se encargaron de analizar el protecto de Ejecución del Nuevo Mestalla, llegando a la conclusión de que existen "deficiencias graves en la estructura y el planteamiento técnico" y que el presupuesto que se maneja es "irreal". Con todo ello, proponen que la opción más viable es la remodelación de Mestalla.

El grupo de expertos, que ha analizado el proyecto Proyecto Básico Modificado y de Ejecución del nuevo estadio, está formado por los siguientes profesionales: Iván Cabrera, Director de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de València; Ernesto Colomer, Doctor Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos. Especialidad en estructuras de hormigón. Profesor Universidad Politécnica de València; Rafael Rueda, Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos. Especialidad en Cimientos y estructuras. Miembro del Consejo Asesor del Máster Universitario en Ingeniería del Hormigón de la UPV; Jorge Milla, Doctor en Derecho. Profesor de Derecho Financiero y Tributario. Universitat de València; y Josep González, ingeniero industrial, representante Últimes Vesprades a Mestalla.

Todos ellos expusieron en detalle las implicaciones técnicas y económicas del proyecto presentado por el club, destacando los siguientes puntos clave:

Deficiencias graves en la estructura del Nou Mestalla y en el planteamiento técnico

El análisis técnico confirma que la estructura existente presenta claros síntomas de deterioro debido a su abandono prolongando. Esto supone no solo un desafío técnico sino un aumento significativo de los costes de finalización. En paralelo, tanto la estructura de la cubierta (planteada para una durabilidad de solo 50 años) como el hormigón presupuestado están fuera de la normativa actual. 

Las conclusiones presentadas destacan diversas deficiencias técnicas y estructurales en el proyecto evaluado. Se subraya que el proyecto es “provisional” y presenta indefiniciones y fallos técnicos significativos, lo que resulta inadmisible para una ejecución adecuada. Se evidencia que el cálculo de la cubierta no cumple con la normativa, requiriendo un recalculo con una vida útil de 100 años. Asimismo, el cálculo de la estructura de hormigón no es conforme a las normativas vigentes, señalándose la necesidad de recalcular la estructura completa según el Código Estructural (CodE), considerando aspectos como el tipo de hormigón, su fiabilidad estructural y su durabilidad. Además, se identifican graves problemas de durabilidad, como corrosión, fisuración generalizada, recubrimientos insuficientes y otros defectos.

Antes de proceder con cualquier obra, se exige realizar un estudio exhaustivo sobre el estado de conservación de la estructura, incluyendo ensayos necesarios, análisis de deterioro y valoración económica. También se detecta la inexistencia de un plan de mantenimiento obligatorio según el CodE. El informe señala la ausencia de unidades básicas necesarias, como la rehabilitación de estructuras, butacas, marcadores y césped. Finalmente, se enfatiza la importancia de una supervisión técnica adecuada por parte de técnicos municipales para garantizar el cumplimiento normativo y la seguridad estructural del proyecto.

Un presupuesto irreal para terminar el Nou Mestalla

Aunque la versión oficial sitúa el presupuesto de ejecución en 201 millones de euros (incluidos gastos generales), los cálculos realizados por el equipo de expertos elevan esta cifra a más de 300 millones en un escenario de mínimos, con una proyección que podría superar los 400 millones. Estas cifras colocan al club en una situación financiera insostenible, comprometiendo gravemente su viabilidad económica a largo plazo. Son cifras que sitúan al Nou Mestalla fuera de la realidad de los clubes con nuevos estadios: con 6.748 €/butaca frente a los 4.500€/butaca del Metropolitano o San Mamés.

Rehabilitar Mestalla: una solución técnica y económica viable

Frente al proyecto del Nou Mestalla, los expertos plantearon la modernización del actual Mestalla como una opción perfectamente factible desde el punto de vista arquitectónico. Mestalla dispone de una base sólida y adaptable para las reformas necesarias, con espacios estructurales ya preparados como la Grada de la Mar, que ofrece una superficie equivalente a 6.000 metros cuadrados, y torres diseñadas para sostener una cubierta moderna.

El presupuesto estimado para la reforma integral de Mestalla asciende a 113,4 millones de euros, incluyendo un 20% de sobrecostes potenciales, lo que la convierte en una alternativa muy competitiva. El coste por butaca reformada sería de 2.200 euros, en línea con proyectos similares como el Reale Arena (2.500 euros) o La Rosaleda (2.500 euros), y muy por debajo de los 6.748 euros por butaca proyectados para el Nou Mestalla.

Factores estratégicos que hacen de Mestalla la mejor elección

Además de las ventajas económicas, los expertos subrayaron que remodelar Mestalla aportaría beneficios estratégicos clave: el valor simbólico y emocional, teniendo en cuenta que Mestalla es un icono para los aficionados y un elemento único para la marca del club; ubicación privilegiada, por la cercanía al centro de la ciudad que lo convierte en uno de los monumentos más visitados y con mayor capacidad de atracción; conectividad idónea, con mayor facilidad de acceso peatonal y con transporte público. 

Una inversión sostenible y de alto retorno

Por cada euro invertido en modernizar Mestalla, se necesitarían tres para terminar el Nou Mestalla. La rehabilitación del estadio actual asegura un uso eficiente de los recursos, evitando la asfixia económica del club y garantizando un estadio de 50.000 asientos moderno y competitivo.

Llamamiento a la reflexión

El debate evidenció que asumir los costes desorbitados del Nou Mestalla es un escenario de máximo riesgo que pondría en peligro el futuro del club. Por ello, los expertos instaron al Valencia C.F. y a las instituciones implicadas a considerar la modernización de Mestalla como una decisión pragmática, realista y alineada con los intereses del club, los aficionados y la ciudad.

“El Valencia merece una decisión basada en criterios técnicos y económicos sólidos, que garantice su viabilidad futura. Mestalla representa la mejor oportunidad para iniciar una nueva era con estabilidad y éxito”, concluyeron los participantes.

El acto cerró con un llamamiento a la participación ciudadana y a la colaboración institucional para asegurar que el futuro del estadio responda a los intereses del club y de la ciudad.