El escalofriante aviso de los expertos sobre la subida de las hipotecas

La compra de una vivienda es una de las decisiones más trascendentales que una persona puede tomar en su vida. Es un proceso emocionante y desafiante que requiere una cuidadosa planificación y consideración. Desde la búsqueda hasta la firma del contrato, esta decisión puede tener un impacto duradero en nuestras vidas.

Encontrar el hogar perfecto puede ser una experiencia emocionante y, al mismo tiempo, desafiante. Es necesario tener claros los criterios de búsqueda, como la ubicación, el tamaño y el presupuesto. El mercado inmobiliario puede ser competitivo, por lo que es importante estar preparado y tener una estrategia para encontrar la vivienda deseada. La ayuda de un agente inmobiliario puede ser invaluable en este proceso, ya que cuentan con el conocimiento y la experiencia para encontrar opciones que se ajusten a las necesidades del comprador.

La importancia de la investigación y la inspección

Una vez que se encuentre una vivienda que cumpla con los requisitos, es crucial llevar a cabo una investigación exhaustiva y una inspección detallada. Es recomendable obtener un informe de la propiedad, que incluya detalles sobre la historia de la vivienda, problemas estructurales o legales, y cualquier otro aspecto relevante. Además, una inspección profesional puede revelar posibles defectos o reparaciones necesarias. Estos pasos son fundamentales para asegurarse de que la inversión sea segura y que la vivienda cumpla con las expectativas.

La financiación es uno de los aspectos clave en la compra de viviendas. Antes de iniciar el proceso de compra, es importante evaluar las opciones de financiamiento y determinar cuál es la más adecuada. Obtener una preaprobación hipotecaria puede brindar una idea clara de cuánto se puede gastar y qué tipo de préstamo es viable. También es esencial considerar los gastos adicionales, como los impuestos y los costos de cierre, al calcular el presupuesto total.

Una vez que se haya realizado la investigación, la inspección y se haya obtenido la financiación adecuada, llega el momento de firmar el contrato de compra. Éste es un momento emocionante y vinculante, ya que representa el compromiso de adquirir la propiedad. Es fundamental revisar detenidamente el contrato y comprender todos los términos y condiciones antes de firmar. Si es necesario, se pueden buscar asesoramiento legal para asegurarse de que todos los aspectos legales estén en orden.

Gonzalo Bernardos advierte del desolador panorama

Los tipos de interés de las hipotecas se están disparando. Ya han alcanzado su nivel más alto desde 2001 llegando al 4,5% y la previsión es que no vuelban a bajar hasta 2025. Sobre ello habló en Más Vale Tarde Gonzalo Bernardos, profesor de economía en la Universidad de Barcelona y colaborador habitual de La Sexta.

El experto pronostica que ésta ha sido "la última subida" y que la próxima bajada se dará entre mayo y junio de 2025. Sin embargo, el descenso será mucho menor de lo que ha sido este ascenso: "Que nadie se crea que va a volver a conseguir hipotecas por el 1 o 1,5% como en 2022. Esos tipos tan bajos forman parte de la historia y el recuerdo. Fue un regalo de Reyes que algunos supieron aprovechar y otros no".

Lo que toca ahora para los afectados que tienen una hipoteca y se ven perjudicados por la subida de los tipos de interés es pasar por caja: "Van a pagar bastante más del promedio en un periodo de política normal". Un panorama poco deseable ante el que es mejor estar prevenidos.